de casa en Planta alta sin uso a Hostel céntrico

La propuesta en estudio es transformar esta casa céntrica de 1911 de Montevideo, a pocas cuadras de 18 de julio y sin uso desde hace unos años, en una nueva tendencia de hospedaje jóven: El Hostel.
Para ello el criterio es preservar las cualidades físicas del edificio: sus pisos de mosaicos o madera originales y carpinterías o claraboyas tanto como las paredes y espacios con una nueva utilidad y readecuando lo que ya está caduco, o sea sus servicios higiénicos y cocina.
Esta propuesta respeta la construccon y con pocos cambios se adecua a la reglamentación de reciente aparición del Ministerio de Turismo para este tipo de hospedaje. Dspone de un área frontal de habitaciones a la calle ideales para una recepción y espacios de compartir Tv, un café lecturas y esparcimiento. Al espacio de habitaciones, intermedio se deja el patio techado como patio de invierno y en la antigua zona de cocina y baño se crean las nuevas instalaciones en concordancia con las antiguas, generando pocas dificultades técnicas para instalar las nuevas cañerías.
El espacio de expansión y solarim que en terraza deja al fondo del local, ,uy íntima y amplia, permite disponer de un parrillero como remate y hacer una utilización del espacio hoy poco valorado del "centro de Manzana " bien asoleado y sin obstrucciones de edificos por delante.
A nivel de obra se estudia con una concepción de economía del reciclaje que recupera pisos, puertas de pinotea y sus herrajes, pisos de pinotea y las clásicas claraboyas montevideanas, agragando una nueva instalación eléctrica con wi-fi y agragndo a las antiguas habitaciones cerradas un lucernario que permita una ventilación actual e ingreso de luz. La econocmía de su presupuesto parte de que se mantiene el 80% del conjunto edificado, reponiendo sus terminaciones y respetando su historia y su carácter de una época pasada pero que puede seguir adelante un siglo más, en un pequueño ajuste interno y un aporte a un desarrollo sustentable de esta ciudad de limitados recursos y hermosas construcciones esperando una nueva vida.

recuperación de un edificio de 1902 a Video Club en Montevideo

En este caso la recuperación de este edificio partía de una intervención anterior, en 1975 para una vidriería y taller de espejos que funcionó pero la esquina sufrio muchos años de abandono y deterioro. En el 2004 y con un valor accesible el conocido Video Club del Cordón se muda a este nuevo local adaptando sus entrepisos y modificaciones a un presupuesto muy medido y de corto plazo. La refuncionalización inicial estuvo marcada por un respeto por las cnsiciones estructurales de la casa orginal, con dos entradas pues era comercio y vivienda en 1902, con el permiso de construcción municipal nº 16. Elp rograma nuevo exigía espacio cómodo para los usuarios en la eleción del video y la más cómoda atención entre espera, retiro del material y crear áreas de depósito para más de 8000 películas, El Video del Cordon es un archivo fílmico recurrido por medios de comunicación y por estudiantes de tema y llega allí quien busca un película de culto que normalmente está ausente en la mayoría de los competidores standars. La diferencia también estba en concebir el lugar con calidez y texturas en madera, mantener el aspecto de casa antigua y su claraboya central iluminante del espacio de trabajo y centro de actividad del comercio que además dispone de mesas para sentarse a tomar un café y conversar.
En el planteo de refuncionalización se utilizaron las maderas de los marcos retirados para crear los escalones, las instalaciones nuevas se llevaron por ventilaciones exitentes y e forma de no actuar en los muros se canalizó al exterior y con flexibilidad la nueva instalación eléctrica.
El resultado, además de cumplir a satistafcción con el deseo espacial y de caracter con la cliente se aprecició desde un inicio en los asociandos que expresaban lo agradble del lugar.
La obra, al disponer de entrepisos realizados en 1975 permitió seguir aumentando espacios útiles de ofcinas y archivos y preveer futuras ampliaciones sin dejar de funcionar. Incluso el espacio se ha utilizado para conciertos y actuaciones con intimidad para con los socios del video en ese especial espacio central. En su finalización se decidió el cambio de un piso uy antiguo y fracturado de baldosas rjas y para sorpresa se encontraron frascos de una farmacia que allí estuvo por 1910 vendiendo preparados y entre los frascos sanos un tal VIRILINEX FORTILEX entero fue hallado. ¿un viagra de aquellos años?

Chacra de Fiestas "El Rocío" 2007 -2008

Chacra de Fiestas, eventos y reuniones para 500 personas. "El Rocío" fue recuperado y reciclado entre junio 2007 mayo 2008. Predio de 35000 m2 con dos espacios construídos de categoría, ua casona de 1200 m2 y una piscina importante con 250 m2 de espacio techado libre con servicios para ambos sexos y parrillero para 200 invitados.
Una cancha de fútbol y otra de tenis junto a un espacio productivo con árboles frutales que junto a la casa del casero conforma un bello entorno de descanso, juego y fiestas.
La casa original de 1906 en su núcleo central y luego de varias ampliaciones hasta los años '50 del pasado siglo albergó a familias poderosas y hasta fue residencia del un Intendente de Montevideo y de un Presidente en algunos meses. Luego de pasar por varias manos, la propiedad fue saqueada en diferentes oportunidades perdiendo puertas, pisos y otros elementos originales. Se recuperó su belleza y sobriedad para que luciera adecuadamente en un entorno muy competitivo de chacras de fiestas y campos de juego, bodegas afamadas y paseo destacado que constituye el Camino de la Redención en el oeste rural de Montevideo.

Vivienda unifamiliar reciclada 2001 2002

Vivienda Rodríguez Rodríguez en Punta Gorda

La recuperación y actualización de esta propiedad para un pareja de jóvenes profesionales y su pequeños hijos permitió un reordenamiento de los espacios al mismo tiempo que una recuperación y actualización de servicios, ampliar las habitaciones principales concebidas hace 50 años con un diseño más actual, ocupando espacios residuales que en forma de terraza no servían para su usu efrectivo. Un baño amplio y cómodo con hidromasaje, dormitorios cómodos, cuarto de estudio o juegos y conformar un local en planta baja que se plantea como de esparcimiento, escuchar música y poder actuar a futuro como apartamento para un familiar en tercera edad. No se cambió su aspecto exterior pero se rejuveneció sus uso para unos cuantos años más. Un programa cumplido para satisfacción de la demanda del cliente y sus necesidades.

En Convención y San José se recuperan 1200 m2

Edificio ubicado en la esquina céntrica de Convención y San José recuperando 1200m2 de espacio abandonado para un reciclaje exitosos de transformar en un emrednimiento que aportó 10 apartamentos y 4 locales comerciales en actividad. El edificio fue recibido en el año 2003 y se recuperaron sus fachadas, rejas de balcnes , restauraron aberturas interiores en su mayoría útile, Se realizaron entrepisos recuperando la misma pinotea que se debía evantar para colocar nuevas caññeias de acuerdo al proyecto.
La creación de patios permite un buen asolecamiento a los apartamentos y la mayoría de ellos disponene de balcones a la calle y cómodos espacios entrepisados, que balconean sobre los locales de plantas bajas.

Se trato son respeto a la presencia de
revestimientos cerámicos existentes, de mayólicas españolas, azulejos ingleses y mármoles de carrara de escaleras existentes. Sus pilastras recuperaron capiteles y molduras a punto de desprenserse sobre la calle.
Se mantuvieron con sobriedad las características del inmueble incorporando las modificaciones mínimas necesarias para adaptar los servicios a la vida actual.

En la azotea se recuperó su mal estado y se crearon lugares de esparcimiento , parrillero de uso común y barabdales con balaustres característicos de un edificio de inicios del SXX.

EL VALOR DE RECICLAR Y RECUPERAR, UNA VISIÓN PATRIMONIAL.